引言

我国的经济发展已经达到了一个非常迅速的状态，尤其是各个一线城市里边的发展，从最开始破败不堪的小小楼房到现在的高楼林立，其中的变迁是非常巨大的，但是在一些新一线城市中，我们还是可以看到在高楼林立其中有许多破败不堪的小楼房，其实这种现象不仅仅存在于一线城市中，在二线城市和小县城中的这种情况发生概率是非常高的。

但是我们今天就仅仅来探讨一下在市中心的一些老旧楼房到底是怎样的一个归宿，它最终会成为一个坐落在城市中心的贫民窟地区，还是会变成在未来的社会发展中的一个非常优质的房产集中地。市中心的“老破小”住宅，以后还能卖出去吗？内行人士给出看法。

其实就在前一段不久时间，我国住建部也有对此类房屋发行有关规定，这个规定规定了一些城市非必要不更新的原则，即使是到达了必须要城市进行更新的那一步骤，对城市更新的总面积也是有很严格的要求，不允许超过城市面积的1/5。

这个规定中在施行了一段时间之后，又表示各类城市不允许以棚户区改造的名义进行大拆大改，所以这种现象在城市中是要严厉禁止的。通过这个规定我们不难看出，在未来的一小段时间内，是不会再看到在城市内出现拆迁改造的政府通告，出现这些规定的原因也是在早几年前，我国进行过一次非常大规模的城市改造和更新。

但是我们在上文中有提到我们国家许多城市内是有很多老旧小区，那么这些老旧小区的归宿到底是什么呢？我们现代社会中的一些校区都是配备有非常现代的设施，比如说健身器材，电梯，停车场，绿化面积等等这些硬件配套设施都是达标的，但是在一些老旧小区，基本上都是不达标甚至说是没有的。

这也是现代人不喜欢这些老破小的原因之一，并且在这种老破小的闹旧校区，是存在有非常大的安全隐患，灭火器或者消防通道等等都是不具备的，建成时间较早，楼盘使用年数较长，有非常不好的住户体验，这些都是一些隐藏的问题。

但是一般这类小区都是非常低的楼层，因为他们基本上没有安装电梯。现代中的非常人士不愿意居住在这一类小区之中，那么，它们的归宿就只有变成贫民窟吗？这个答案我认为是否定的，因为我认为老旧小区虽然设施不够，但是还是有非常大的优势。

首先，他们的地理优势一般都比较突出，这些老旧小区一般都存在于城市的中心位置，在交通方面，可以说是四通八达，非常适合在大城市打拼的年轻人租住，可以大大缩短上班时候的通勤时间。

并且一般来说，在这种老旧小区附近都是有非常好的义务教育学校，她也是非常好的学区房资源，对于一般接送学生的家庭是比较便利的。其次就是它们的价格优势也是非常突出的，不论是在买房还是租房方面，如果要在老旧小区购买一套二手房产的话，可能仅仅需要同等面积现代小区的价格的1/2。

因为他在一些方面是相较于现代小区有缺陷的所以说在买卖价格方面就会更加便宜一些，这样的原理同样适用于租房，如果是在老旧小区租房价格也会远远低于现代小区的价格。

最后就是现在很多老旧小区正在积极进行改造，比如说加装电梯，更新一些小区的管道，设施等等一系列政策，我们国家对于老旧小区的改造政策也是非常宽松且大力支持的，这其实也是老旧小区发展的一大优势，因为它正在和现代小区努力的缩小差距，努力让住户的体验更加舒服。

最关键的是我们国家已经

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