设施设备是核心

安全运行靠维护

精益管理

保利物业贵州区域公司

设施设备管理是物业管理的根本,是开展一切服务的后勤保障。设施设备管理是一道看不见的风景，但使用者无时无刻都在感受它的存在。有了设施设备的保障，业主们才能生活、工作在舒适、清雅、安全的环境中。保利贵州物业一贯重视项目设备设施管理，认为建筑设备设施是提供业主生产生活的物质基础，也是业主资产维护的重要部分。设备设施管理质量的高低，直接影响客户服务水平，也影响整个物业的持续发展和保值增值。

01

设施设备维修，标准化

BUSINESS

监控设备维护

工程技术部对在管的设施设备进行分析，确定重点控制管理部位,制定有针对性的设施设备维护管理方案，对设施设备实施统一的工程设备管理，这是工程设备管理不可缺少的重要环节。设施设备的维护管理包括定期检查、日常保养、制定完善统一的维修制度、维修质量标准等。

02

电梯设施设备，强预防

BUSINESS

精益管理

电梯维修维护

电梯设备管理，预防为主，坚持日常保养与按计划维修并重，使设备设施处于良好状态。对不同设备根据实际使用情况做到定人、定时、定期、定质的检查与养护，包括更换易损零件，添加润滑油、更换轴承、皮带、盘根、除锈补漆翻新保养等。

03

常用与不常用设备，两手抓

BUSINESS

消防维护

常年使用运行与季节性使用的设备，合理制定安排维修保养期限和计划，完善设备管理维修保养规程并予实施、执行。

不经常使用、运行或非正常情况下使用的设施设备，不能忽略对其保养和检查。如发电机、消防泵、喷淋泵、消防排烟风机等。

04

园区设施设备，勤维修

BUSINESS

精益管理

园区设施设备维护维修

对损坏的健身器材、儿童游乐设施、休闲座椅进行维修、养护，确保设施正常使用、安全使用，更好的满足业主需求，让业主使用时更加安心、锻炼更加舒心，不断增强业主的获得感、幸福感、安全感。

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