“徒法不足以自行”

法律的生命在于实施

为扎实推进民法典的学习、宣传、贯彻，切实发挥民法典固根本、稳预期、利长远的基础性作用，江苏省高级人民法院和江苏省司法厅组织专门力量编写、绘制了《以案释法·漫画民法典》普法书籍，通过“以案释法”“漫画”等表现形式，图文并茂地呈现民法典相关条文的法律规范和典型案例，为人民群众提供全面、丰富、实用的民法典学习和实践指引。

今天，小司分享的典型案例

涉及物业服务合同纠纷

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某小区业主在小区广场进行锻炼。

因健身器材腹背锻炼器损坏，导致业主左手中指被设备严重夹伤。

业主遂将物业公司诉至法院，认为物业公司作为健身器材的管理人，未尽到维护和安全管理义务，致使其不慎受伤，请求判令物业公司赔偿其医疗费、护理费、营养费等各项费用。

法院判决认为，物业公司对小区健身器材负有管理义务，应设置安全警示标志并及时维修，以保障他人使用器材时的安全。本案中，物业公司未尽职责造成原告受损害，应依法承担相应的赔偿责任。

法官说法

随着我国城市化进程的不断推进和房地产市场的快速发展，物业服务已经成为居民生活的重要内容，实践中也出现了大量的物业服务合同纠纷。

《民法典》专章规定了“物业服务合同”，在吸收以往法律法规和司法解释的基础上，对物业服务合同的定义、合同内容、合同主体的权利义务等内容作出了更加全面的规定。

对于物业公司提供物业服务的标准，除了应当符合合同约定，还要考虑物业的使用性质，如应当对健身器材进行日常的必要管理和维护，及时排除安全隐患，切实保障业主的人身安全。

法条链接

《民法典》第条第1款：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

来源：江苏司法行政在线

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