3月22日

年相山区城镇老旧小区综合整治改造项目EPC总承包监理项目

招标公告发布

工程概况：该项目位于淮北市相山区东街道高层公寓周边、康乐小区、工业学校家属区、干休所小区、社客站楼周边、文化局楼周边、长山路菜市场周边小区、财政局楼、相山路小区；西街道建真小区、新华巷两侧小区、鹰西小区、夕阳红小区、洪山路10号小区、医院家属楼、一建家属区及周边、一中家属楼小区、科委小区、鹰东小区、计生委周边小区、五金巷小区、振兴新村；相南街道老木材小区、烈山区家属楼；西街道利民巷两侧共计25个小区。具体建设内容包括：墙面洁化、空中线路整理、雨污水、路面、绿化、监控、路灯、增设适老化设施、增设健身器材、增设自行车棚等基础设施改造等内容。项目建设总投资约万元，监理费约万元。

工期：个日历天，缺陷责任期24个月。（监理工期同工程施工工期，具体以开工令为准）。

今年的老旧小区改造

将会有哪些新变化呢

省住建厅近期下发最新版

《安徽省城镇老旧小区改造技术导则》

为小区改造项目选择提供官方“规范”

一起来看看

设置应急预留空间

根据要求，本年度老旧小区改造宜见缝插针开辟具有休息、游憩功能的公共空间。推动小区设置应急预留空间，满足卫生防疫、社区服务等小区管理和基本生活需求。

鼓励打造社区便民生活服务圈，小区附属设施可向公众开放、分时共享，解决空间不足困境。

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鼓励有条件小区分时共享泊位

针对停车难的矛盾，在今年的老旧小区改造中，可采用多种形式的停车方式以满足居民非机动车和机动车的停车需求。

比如，因地制宜设置非机动车车棚。新建车棚不得影响周边居民住宅通风采光，采用轻型材质建造，色彩与周边环境协调，并配置充电插座、充气筒。小区的电瓶车充电场所宜采用在室外独立设置的车棚，集中充电设施具备定时充电、自动断电等功能。

结合小区道路交通条件，设置机动车泊车位和生态停车位；整顿修复原有车库、车位停车功能；增设交通标志；鼓励有条件的小区向社会分时共享机动车泊位。

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增加家庭适老助老呼救系统

省住建厅指出，“适老化”改造应符合老年人生理和心理特征，宜通过置换、改建等方式，配套建设社区居家养老服务设施。小区可增加居民家庭适老助老呼救系统。有条件的小区，结合改造，为住户提供远程呼救设备安装条件。

根据住房楼宇实际条件，对小区公共建筑、住宅楼的室内外高差进行改造，对建筑入口进行无障碍设计。小区公共建筑走道、住宅公共走廊宜增设扶手。

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生态绿篱代替围墙

将片区内有共同改造需求的独栋、零星、分散楼房和老旧小区进行归并整合；鼓励对片区内距离相近或相连的老旧小区打破空间分割，实施集中连片整体改造。鼓励拟改造老旧小区与城市建设、旧城改造、棚户区改造等项目捆绑打包，进行跨片区组合改造。

连片改造应注重维护城市传统风貌特色、地域特征和传统街巷肌理，增强片区联系，相邻小区间的围墙，有条件的宜采用生态绿篱进行替代；注重老旧小区引导牌、道路引导指示牌、门牌等标识系统整体改造，以增加小区的空间感受，提升居民交往连通性。

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我们再来参考下

今年相山区各小区的

具体建设内容

这些小区改造后

将会是什么面貌

拭目以待吧

部分来源：安徽网

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