丰台这个回迁楼有消息了

还有危旧楼改建重磅政策出台

这些方面都有新变化！

北京市公共资源交易服务平台发布《丰台区卢沟桥棚户区改造安置房项目变配电工程资格预审公告》，咱们的回迁楼正在建设中！

本专业分包工程名称：丰台区卢沟桥棚户区改造安置房项目变配电工程本专业分包工程的建设规模：平方米合同估算价：（万元）本专业分包工程的建设地点：北京市丰台区卢沟桥乡大瓦窑村本专业分包工程的工期要求：日历天本专业分包工程的招标范围：输变电资质承揽范围内的电缆、10KV高压配电柜、变压器、低压配电柜、直流屏、母线及通信、报警相关系统等施工图纸及工程量清单范围内的施工、供货、安装、调试及报验、发电、移交等相关手续办理

丰台区卢沟桥棚户区改造安置房项目为丰台区政府重点功能区项目，主要用于解决南水北调工程卢沟桥村关东街被拆迁人员的安置用房没有及时妥善解决的问题,剩余房源纳入丰台区保障性住房管理体系,优先安置丰台区棚户区改造等重点工程中涉及卢沟桥村的搬迁家庭,丰台区住房城乡建设委要加大对项目建设管理和分配的指导监督。建成后将有余户棚户居民陆续入住。

丰台区卢沟桥棚户区改造安置房项目秉承舒适健康绿色的建造理念，以现代风格打造宜居社区；采用全朝南建筑布局，楼栋错落有致，视野开阔。该项目位于北京市丰台区大瓦窑村域内，地处西南四环和西南五环之间，东临张仪村路，西临轨道14号线停车场，北临大瓦窑西一街。

社区配套齐全，项目配套公建有社区卫生服务中心、托老所、老年活动场站、菜市场等约㎡、配套商业约㎡；内部户外休闲娱乐空间约㎡，分设多个主题版块，有篮球场、乒乓球场、儿童活动区、健身区、宠物交流空间、阳光草坪、休闲广场等；另设塑胶跑道乐跑区，分慢跑道和自行车道，打造阳光健康的生活方式。

项目周边交通便利，距京石高速约1公里，距西南五环约1.5公里，距离大瓦窑地铁站0.5公里，途经公交、、专17路大瓦窑站；临近京荟广场、金瑞天霖购物中心、欢乐水魔方等商业及游乐设施；自然景观优美，毗邻绿堤公园、小屯公园、卢沟桥晓月湖公园、世纪森林公园、经仪公园等休闲场所。

户型图展示：

北京危旧楼改建重磅政策出台，谁来出钱？

七大焦点问题解答

一项事关危旧楼房居民的重磅政策出台了。7月1日，北京市住建委等四部门联合发布《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》，提出简易住宅楼和经鉴定没有加固价值的危旧楼房可通过拆除重建方式提升使用功能。

谁能纳入改建、怎么改、谁来出钱、居民怎么选择……记者整理出7大焦点问题——

焦点1：两类建筑可纳入改建

经市、区房屋管理部门认定，建筑结构差、年久失修、基础设施损坏缺失、存在重大安全隐患，以不成套公有住房为主的简易住宅楼，和经房屋安全专业检测单位鉴定没有加固价值或加固方式严重影响居住安全及生活品质的危旧楼房，可通过翻建、改建或适当扩建方式进行改造。

焦点2：简易楼可适当增加厨卫面积

试点文件提出，危旧楼房改建工作以北京城市总体规划、分区规划为依据，原则上居民户数比现状不增加，为改善居民居住条件，具备条件的可适当增加建筑规模。简易楼等非成套住宅按照成套住宅设计，可适当增加厨房、卫浴面积。“允许增加建筑规模，既不是无限增加，也不是变相搞房地产开发，而是要根据规划条件和场地条件等情况，具备条件的可适度增加建筑规模。”

市住建委相关负责人解释到，危旧楼房改建工作必须以北京新版城市总规、分区规划为依据，遵循区域总量平衡、户数不增加的基本原则，以排除居住危险和安全隐患，推进城市有机更新为根本出发点和落脚点，适当改善居民居住条件。

同时，依据街区控规集约利用土地资源，可适当利用地下空间、腾退空间和闲置空间补建区域经营性和非经营性配套设施，但增加的配套设施不得改变使用用途。

焦点3：改建资金采取成本共担模式

改建项目谁来出钱？试点文件明确采取“成本共担”模式，改建资金由政府、产权单位、居民、社会机构等多主体筹集，可通过政府专项资金补助、产权单位出资、居民出资、公有住房出售归集资金、经营性配套设施出租出售等多种方式解决。

焦点4：承租公房居民

可出资获得房屋产权

危房改建居民怎么出钱？这是许多住户最关心的问题。

承租公房的居民，有获取改造后房屋产权意愿的，应负担房屋改造的部分成本。其中，原面积部分，负担成本不高于综合改建成本中除政府和产权单位补助之外的不足部分；改建后新增面积部分，按照不低于综合改建成本负担，也可按照同地段、同品质普通商品住房价格70%左右负担，具体标准由区政府制定。

已购公房或商品房的居民，应负担原住房面积部分的综合改建成本中除政府和产权单位补助之外的不足部分，改建后房屋新增面积部分的成本按照不低于综合改建成本负担，也可按照同地段、同品质普通商品住房价格70%左右负担。

“要不要居民出钱，成本标准是什么，相关内容都会在改建实施方案中予以明确，并征询居民意见。”相关负责人表示。

焦点5：回迁房产权参照经适房管理

实施危旧楼房改建，居民可自愿选择原址回迁或外迁。居民自愿选择原址回迁，并获得房屋产权的，试点文件明确，包括新增建设面积在内，单套房屋性质统一登记为“按照经济适用房产权管理”。

记者了解到，若居民在取得不动产权登记证后选择上市交易，需要缴纳3%的地价款。但针对原住房已转为商品房、已购公房的部分，在办理不动产权登记时进行注记，上市转让时商品房部分无需缴纳地价款，新增面积部分应缴纳。

焦点6：自愿外迁居民可申请共有产权房

若居住在危旧楼房内的居民不愿意回迁到原址，还有其他方式么？试点文件也给出了一个选择：外迁。根据规定，居民自愿选择外迁的，在领取货币补偿后，可参照我市直管公房申请式退租政策，申请由区政府提供的共有产权房和公租房。

此外，对于长期居住在项目范围自建房内，有本市户籍，本人及配偶和未成年子女在本市无正式住房的居民，可优先配租公租房或购买共有产权房解决家庭住房困难。

焦点7：九成居民同意后改建方可推进

具体到某一栋危旧楼房，如何推进改建？试点文件提出，改建项目推进前，必须经过确定实施主体、居民改建意愿摸底调查、改建设计方案和实施方案拟定、方案公示并征询居民意见、签订改建协议等几个阶段。其中，改建意向摸底、改建设计以及实施方案征询需经不低于总户数三分之二的居民同意，改建协议内容需经不低于90%的居民同意，项目方可推进。

对此，您有什么看法？

近日，丰台区的环境整治工程真的不少，丰台菌在中国政府采购网看到西罗园街道背街小巷环境整治工程的招标以及马家堡街道角门北路、马家堡彩虹路的环境整治招标公告。

项目名称：年背街小巷环境整治工程

预算金额：.万元（人民币）采购需求：

包号：第一包背街小巷名称：海户西里34号院东西路、海户西里34号院1号楼环路、海户西里34号院1号楼西侧路目、海户西里34号院2号楼北侧路、海户西里34号院2号楼南侧路

本包最高限价（元）：3,,.84

主要施工内容：拆除原有沥青道路和透水砖道路等并将废弃物清运与消纳；翻新沥青路面、翻新混凝土散水、围墙、车行陶瓷透水砖、树池树篦、防滑坡道、混凝土道牙、新画停车位线、石材座椅、围墙装饰隔窗、宣传栏、台阶修复、围栏油饰、绿化补植、井口修复、健身器材移位、墙面真石漆粉刷、铁艺栏杆油漆面翻新、电杆防广告布等图纸和工程量清单范围内的所有内容。

包号：第二包

背街小巷名称：西罗园一区南路

本包最高限价（元）：,.11

主要施工内容：拆除原有沥青道路和透水砖道路并将废弃物清运与消纳；翻新沥青路面、墙面真石漆、混凝土道牙、人行透水砖、翻新围墙、挡车桩、铁艺大门、门头牌匾、电杆防广告布、井口修复、台阶修复等图纸和工程量清单范围内的所有内容。

项目名称：丰台区年重点大街环境整治工程—马家堡街道角门北路

预算金额：.万元（人民币）

本项目分为两个标段，其中第一标段：丰台区年重点大街环境整治工程—马家堡街道角门北路-东段，预算金额：.万元；第二标段：丰台区年重点大街环境整治工程—马家堡街道角门北路-西段，预算金额：.万元。

招标范围：主要内容包括：步道砖人行道、沥青路拆除及恢复，道牙拆除及恢复，树池拆除及恢复，大门拆除及恢复，绿化工程等图纸范围内所有内容。

合同履行期限：工期：45日历天；计划开工日期：年7月16日；计划竣工日期：年8月29日

项目名称：年丰台区背街小巷环境整治项目-马家堡彩虹路项目

预算金额：.万元（人民币）

招标范围：本工程为年丰台区背街小巷环境整治项目-马家堡彩虹路项目，主要内容包括：车行道、人行道路、沥青路拆除及恢复，道牙拆除及恢复，树池拆除及恢复，挡车桩拆除及恢复，广告牌匾拆除及恢复，铁艺栏杆拆除及恢复，挡土墙面层砖拆除清运并消纳，挡墙抹灰及刷涂料面层，新砌围栏墙及墙体抹灰刷涂料面层；台阶拆除与修复，绿化工程等图纸范围内所有内容。

合同履行期限：工期：45日历天；计划开工日期：年7月16日；计划竣工日期：年8月29日

项目完工后

咱身边的背街小巷的环境面貌

将得到全面改善和提升

您家周围有没有需要改造的？

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来源：北京日报、北京晚报、中国政府采购网、北京市公共资源交易服务平台、丰台站拆迁项目指挥部